{"id":1782,"date":"2016-06-26T17:59:27","date_gmt":"2016-06-26T20:59:27","guid":{"rendered":"http:\/\/hnaranjo.com\/blog\/?p=1782"},"modified":"2016-08-23T01:45:33","modified_gmt":"2016-08-23T04:45:33","slug":"contabilidad-2016-sic-ii-unidad-no-2-tema-ii","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/hnaranjo.com\/blog\/contabilidad-2016-sic-ii-unidad-no-2-tema-ii\/","title":{"rendered":"

Rubro Inversiones. Contabilidad.<\/h3>

2016 - SIC II - 5\u00ba A\u00f1o <\/h5>"},"content":{"rendered":"
\n

Inversiones.<\/h6>\n

Las inversiones son colocaciones de dinero ocioso, efectuadas con \u00e1nimo de obtener una renta o beneficio, que no forman parte de la actividad espec\u00edfica (comercial o industrial).
\nEn este rubro vamos a encontrar:<\/p>\n

    \n
  • Inmuebles destinados al alquiler.<\/li>\n
  • Dep\u00f3sitos a plazo fijo.<\/li>\n
  • Pr\u00e9stamos a terceros.<\/li>\n
  • Valores Mobiliarios.<\/li>\n
  • Otros.<\/li>\n<\/ul>\n

    \n<\/p>\n

    Inversi\u00f3n en Valores Mobiliarios.<\/h6>\n

    Son documentos emitidos por el Estado o Sociedades Privadas para obtener recursos financieros (dinero). Otorgan una renta (intereses o dividendos) a sus tenedores o propietarios.
    \nPueden representar:<\/p>\n

      \n
    1. Pr\u00e9stamos: constituyen una obligaci\u00f3n para las Instituciones emisoras con sus tenedores.<\/li>\n
    2. Partes de su Capital: representan una constancia de aportes realizados por tal motivo.<\/li>\n<\/ol>\n

      Cuando hablamos de valores mobiliarios nos referimos a inversiones en:<\/p>\n

        \n
      • Acciones.<\/li>\n
      • T\u00edtulos P\u00fablicos.<\/li>\n
      • Debentures.<\/li>\n
      • Obligaciones Negociables.<\/li>\n<\/ul>\n

        \nLos T\u00edtulos P\u00fablicos son emitidos por el Estado, para documentar pr\u00e9stamos de dinero que realizan los inversores al gobierno. Representan una Deuda P\u00fablica a favor de las personas que los han adquirido. La renta que generan es el inter\u00e9s establecido en la emisi\u00f3n.
        \nLas Acciones son t\u00edtulos que representan las partes m\u00ednimas en que se divide el capital en las sociedades an\u00f3nimas y en comandita por acciones. Si una persona es propietaria de una o mas acciones implica que es socio de la instituci\u00f3n y que ha realizado un aporte de capital. La renta que otorga es la participaci\u00f3n proporcional a la tenencia de las utilidades de la Instituci\u00f3n emisora, denominada dividendos..
        \nLos Debentures y las Obligaciones Negociables son t\u00edtulos de deuda negociables emitidos por sociedades an\u00f3nimas, sociedades en comandita por acciones, cooperativas, asociaciones civiles que representan empr\u00e9stitos a favor de terceros. La renta que generan esta determinada por los intereses establecidos en su emisi\u00f3n.<\/p>\n

        Compra Venta.<\/h6>\n

        Existen dos formas de compraventa:<\/p>\n

          \n
        1. Directa: existe un entendimiento directo entre comprador y vendedor, esta forma es poco frecuente.<\/li>\n
        2. Indirecta: se realiza con la intervenci\u00f3n de un Agente de Bolsa (comisionista), qui\u00e9n recibe la orden de comprar o vender un valor mobiliario, cobrando por su servicio una comisi\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n

          Estos valores son comercializados por el agente o comisionista en el Mercado de Valores que funciona en la Bolsa de Comercio. En las principales ciudades de nuestro pa\u00eds funcionan Bolsas de Comercio.\n<\/p>\n

          Cotizaci\u00f3n.<\/h6>\n

          Es el precio que tiene un valor mobiliario en un momento dado en el Mercado de Valores. Los t\u00edtulos y acciones tienen dos clases de valores:<\/p>\n

            \n
          • Valor Nominal (VN): impreso o escrito en el t\u00edtulo, es el valor de emisi\u00f3n.<\/li>\n
          • Valor Real o Cotizaci\u00f3n (VR): es el valor que surge de las operaciones de compraventa en el Mercado de Valores.<\/li>\n<\/ul>\n

            Cuando VR = VN se dice que su cotizaci\u00f3n est\u00e1 a la par.
            \nCuando VR < VN se dice que su cotizaci\u00f3n est\u00e1 bajo la par.
            \nCuando VR > VN se dice que su cotizaci\u00f3n est\u00e1 sobre la par.\n<\/p>\n

            Inversi\u00f3n en alquiler de inmuebles.<\/h6>\n

            Contrato de locaci\u00f3n: contrato por el cual el propietario de un bien inmueble cede su uso a otra persona, a cambio de un precio convenido.
            \nSi el inmueble est\u00e1 ubicado en zona urbana el contrato de locaci\u00f3n se denomina alquiler. Si est\u00e1 en zona rural se denomina arrendamiento.
            \nPor lo general se suele llamar tambi\u00e9n alquiler o arrendamiento al precio que se abona por el contrato de locaci\u00f3n.<\/p><\/div>\n

            Se denomina locador o arrendador a la persona que cede el uso y goce del bien y cobra el alquiler o arrendamiento. En tanto que se denomina locatario o arrendatario a la persona que usa el bien y paga el alquiler o arrendamiento.
            \nEn el contrato de locaci\u00f3n es usual pactar que el pago se realizar\u00e1 por mes adelantado. Es decir que el locatario debe abonar el precio convenido con anterioridad al uso del bien.<\/p>\n

            Otra cuesti\u00f3n que es muy com\u00fan en los contratos de locaci\u00f3n es que se solicite como condici\u00f3n para celebrar el mismo la presentaci\u00f3n de un fiador y la realizaci\u00f3n de un dep\u00f3sito en garant\u00eda. La fianza es una garant\u00eda personal por la cual una tercera persona, fiador, pagar\u00e1 los alquileres del inmueble si el locatario no lo hiciera. El fiador debe figurar en el contrato de locaci\u00f3n con todos sus datos personales.
            \nEl dep\u00f3sito en garant\u00eda consiste en la entrega generalmente de valores mobiliarios o dinero en efectivo por el equivalente a dos o m\u00e1s meses de alquiler. El propietario del inmueble lo devolver\u00e1 al finalizar el contrato de locaci\u00f3n, siempre y cuando los alquileres se encuentren pagos en su totalidad y que el bien se halle en iguales condiciones que cuando se alquil\u00f3.\n<\/p>\n

            Inversiones bancarias. Dep\u00f3sito a Plazo Fijo.<\/h6>\n

            Es una operaci\u00f3n bancaria que consiste en el dep\u00f3sito de dinero en un Banco o Financiera por un per\u00edodo determinado, sin tener la posibilidad de hacer retiros hasta que se produzca la fecha de vencimiento, pudi\u00e9ndose confeccionar en un certificado transferible o intransferible, a nombre de un titular o varios, a orden indistinta o conjunta. Por esta operaci\u00f3n se recibe un beneficio en forma de intereses.\n<\/p>\n

            \nPara completar el tema expuesto, compartimos el siguiente v\u00eddeo que lo explica de forma muy simple y amena.<\/p>\n